QUADRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE SEMI ARREDATO.

UBICAZIONE: Pesaro, quartiere La Celletta/Santa Veneranda. Proponiamo QUADRILOCALE di 136 mq commerciali su due livelli con INGRESSO INDIPENDENTE e SEMI ARREDATO, posizionato in zona residenziale tranquilla costituita da piccole palazzine, circondato dal verde e a pochi minuti di distanza dal centro e dai principali servizi.

COMPOSIZIONE: Lo stabile di sei unità è stato edificato nel 2008. Dal piano terra superato l'ingresso principale, una scala interna conduce al primo piano che apre la vista su un'ampia zona giorno open space dotata di CAMINO ed utilizzata come soggiorno e sala da pranzo e viene completata da una elegante CUCINA CON ISOLA CENTRALE. Entrambe gli ambienti hanno ciascuno accesso ad un balcone. La zona giorno è completata da un vano antibagno che conduce ad un un bagno finestrato con vasca.
Tramite una scala interna in MARMO BIANCO, accediamo al secondo piano mansardato dove troviamo un disimpegno che dà accesso a tutti i vani della zona notte tra cui un vano finestrato adibito a lavanderia con sfogo su terrazzino a tasca di 8 mq, due camere matrimoniali di cui una dotata anch'essa di terrazzino a tasca di 8 mq, una camera singola ed infine un bagno finestrato con vasca. La proprietà è fornita di un garage di 20 mq posto al piano seminterrato, raggiungibile tramite una rampa esterna allo stabile e da un piccolo scoperto al piano terra che conduce all'ingresso.

STATO E FINITURE: internamente la casa ha ottime finiture fuori capitolato: il parquet scuro è in LEGNO IROKO e costituisce la pavimentazione di tutta la casa, gli infissi sono in legno con triplo vetro, le persiane in pvc con alette registrabili, il top della cucina è in MURATURA, la scala del soggiorno è in MARMO BOTTICINO non venato. Video citofono nel soggiorno dove c'è la predisposizione per installare l'aria condizionata mentre presente uno SPLIT DAIKIN installato nel 2022 nel piano mansardato. L'appartamento è dotato di IMPIANTO DI ALLARME volumetrico e perimetrale. L'impianto termico è autonomo, con CALDAIA A CONDENSAZIONE del 2020. Le spese di condominio ammontano a 50€/mese comprensive di amministratore e manutenzione del verde.
Si specifica che nel prezzo è comprensivo gran parte dell'ARREDO presente nelle foto (specifiche in visita).

APE D - EPgl, nren 96,44 KWh/mq anno

rif. 5823

Per maggiori informazioni:
0721/371560 via Porta Rimini n°14
0721/17920082 Via Toscanini n° 25

www.medimcase.it

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Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali.